Vous souhaitez éviter une saisie immobilière ?
Agissez vite pour protéger votre patrimoine !
Agissez avant la vente forcée de votre bien immobilier
Cette situation critique n'est pas irréversible !
Vous êtes propriétaire et faites face à une procédure de saisie immobilière ? Lorsque votre banque engage une procédure judiciaire, le risque de vente aux enchères devient élévé. La vente forcée de votre bien entraîne souvent une perte importante de valeur patrimoniale, avec la menace réelle de conserver une dette résiduelle à votre charge. Sans une intervention rapide, vous perdez la maîtrise de votre patrimoine, alors que des solutions de portage immobilier existent pour stopper la procédure et protéger vos intérêts. Dans cette procédure, un avocat est obligatoire.
Vous mobilisez la valeur de votre bien immobilier
Vous stoppez immédiatement la procédure de saisie
Vous réglez vos créanciers et sécurisez votre logement
Ce dispositif présente 5 atouts majeurs
pour solutionner votre situation qui vous semble sans issue
Arrêt immédiat de la procédure de saisie
Les fonds issus de l'opération permettent d'apurer les dettes urgentes. La procédure de saisie immobilière est ainsi interrompue, ce qui met fin aux actions judiciaires engagées et stabilise votre situation.
Levée du fichage bancaire FICP
En remboursant vos créanciers, l'opération permet la levée du fichage FICP. Vous pouvez ainsi rétablir progressivement votre situation financière et retrouver l'accès aux solutions de financement classiques.
Évitement de la vente aux enchères
Vous échappez à une adjudication judiciaire, souvent réalisée à un prix bien inférieur à la valeur réelle de votre bien. Cette solution vous permet de préserver votre bien et de maîtriser les conditions de l'opération.
Maintien dans votre logement
Grâce à une convention d'occupation, vous conservez l'usage de votre logement pendant toute la durée de l'opération. Vous conservez ainsi votre cadre de vie et évitez un déménagement précipité.
Sortie maîtrisée et anticipée
Dès l'origine, les modalités de sortie sont définies de manière claire et sécurisée. Vous pouvez racheter votre bien au prix convenu dès le départ ou le revendre au prix du marché, en toute sérénité.
Vous souhaitez en savoir plus ?
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Enfin une solution qui vous permet de sauver votre patrimoine...Enfin une solution qui vous permet
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CONTACTEZ-NOUS Débloquez votre situation de saisie immobilière
Stoppez la procédure et sortez sereinement grâce à la vente à réméré !
La vente aux enchères n'est jamais favorable au propriétaire : le bien est souvent vendu avec une forte décote et sans contrôle sur le calendrier ou le prix.
La saisie immobilière n'est pas une simple relance : c'est une procédure d'exécution forcée qui permet au créancier de se rembourser en vendant votre bien. Le point de rupture survient lorsque la banque prononce la déchéance du terme : elle réclame ainsi le remboursement immédiat de l'intégralité du capital restant dû, majoré des pénalités de retard.
Lorsque l'accès au crédit bancaire est compromis (fichage FICP, taux d'endettement élevé, antécédents médicaux ou âge avancé), les solutions de refinancement traditionnelles ne sont plus envisageables. Les établissements bancaires évaluent prioritairement vos revenus et votre capacité d'endettement, sans tenir compte de la valeur de votre patrimoine immobilier, alors même que celui-ci serait suffisant pour apurer l'intégralité de vos dettes.
La vente à réméré est alors la solution idéale : elle permet de libérer rapidement des liquidités pour solder vos dettes, obtenir la levée du fichage FICP existant et stopper la saisie immobilière, tout en vous permettant de conserver l'usage de votre logement.
Vous bénéficiez ensuite d'un délai fixé à l'avance pour assainir votre situation financière, lever les blocages bancaires et préparer sereinement le rachat de votre bien ou sa revente.
De la menace de saisie à la sortie de crise
grâce à la vente à réméré...
Avant l'audience d'orientation
Cette période est déterminante pour interrompre la saisie. Tant que le juge de l'exécution n'a pas statué sur la vente forcée, vous conservez la faculté de solder l'intégralité de vos dettes pour stopper immédiatement la procédure.
Lors de l'audience d'orientation
Si vous êtes convoqué(e), il y a urgence : seule une offre sérieuse et sans condition suspensive de financement, comme la vente à réméré, peut persuader le juge de suspendre ou d'arrêter la saisie.
Avant l'adjudication
La vente forcée est ordonnée et la date est fixée : c'est donc votre ultime opportunité de régler intégralement la dette avant la vente ! Attention : une fois le marteau tombé, la vente est définitive et vous n'avez plus aucun recours !
Comment se déroule une opération de vente à réméré ?
SOLVEO vous accompagne pour préserver votre patrimoine et interrompre définitivement une procédure de saisie immobilière. En mobilisant rapidement la valeur de votre bien, vous apurez l'intégralité de vos dettes et mettez fin aux poursuites judiciaires. Vous évitez ainsi la vente aux enchères forcée de votre logement, souvent synonyme d'un lourd préjudice financier.
Bon à savoir
La vente aux enchères ne garantit pas le remboursement intégral de vos dettes. Parfois, un prix de vente trop bas peut vous faire perdre votre logement tout en restant endetté pour de nombreuses années.
Faites une simulation en 1 clic !
VOTRE SIMULATION GRATUITE !VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE !Prenons un exemple concret
Mme Dubois, sous menace d'une saisie
Mme Dubois, divorcée et mère de deux enfants, est propriétaire d'un appartement estimé à 475 000 €. Suite à un arrêt de travail pour longue maladie, ses revenus chutent et elle ne peut plus honorer son crédit immobilier. La banque engage alors une procédure de saisie pour 166 000 € de dettes, rendant la vente aux enchères imminente.
SOLUTION : SOLVEO MET EN PLACE UNE VENTE À RÉMÉRÉ
Un investisseur acquiert le bien pour 308 750 €, soit 65% de la valeur vénale du bien.
La procédure de saisie immobilière est ainsi immédiatement STOPPÉE.
Les dettes de 166 000 € sont REMBOURSÉES aux créanciers.
Mme DUBOIS et ses enfants restent dans leur LOGEMENT pendant l'opération.
Elle perçoit 44 100 € de trésorerie (une fois les dettes et frais déduits).
Frais de notaire
8 300 €
Indemnité d'occupation
61 752 €
Honoraires d'agence
27 700 €
Fonds libérés
210 100 €
RÉSULTAT
La mise en place de la vente à réméré a permis de libérer une trésorerie totale de 210 100 € et de stopper immédiatement la procédure de saisie immobilière. Les dettes ont été réglées par le notaire aux créanciers et Mme Dubois a pu conserver son logement pendant toute la durée du contrat. Elle a ainsi bénéficié d'un délai de 24 mois pour rétablir sa situation financière, améliorer son profil emprunteur et préparer sereinement l'avenir.
À l'issue de la vente initiale, elle disposait d'un apport net de 44 100 € après le remboursement intégral de ses dettes, lui permettant d'obtenir un nouveau financement bancaire et de racheter son appartement dans les délais prévus.
L'opération a permis à Mme Dubois de régler ses dettes tout en préservant son patrimoine et en sécurisant l'avenir de sa famille.
VOTRE SIMULATION GRATUITE !VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE !Le mot de l'expert
Une procédure de saisie immobilière est une épreuve traumatisante, particulièrement lorsque la déchéance du terme est prononcée. Cependant, cette situation ne doit pas vous conduire à la perte irrémédiable de vos actifs immobilier.
La vente à réméré permet d'intervenir efficacement jusqu'au jour de l'audience d'adjudication. En soldant l'intégralité des créances sans devoir solliciter de nouveau prêt bancaire, ce dispositif sécurise votre logement et préserve la valeur de votre patrimoine immobilier.
Didier COLOMBANI
FAQ
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