Vous cherchez une solution pour sortir du surendettement ?
Mobilisez votre patrimoine pour rebondir
Vous êtes interdit bancaire ou surendetté(e) ?
Obtenez des fonds avec la vente à réméré
Vous êtes propriétaire et faites face à une situation de surendettement ou à un fichage Banque de France ? La vente à réméré est la solution pour vous permettre de solder l'intégralité de vos dettes et garantir une levée du fichage FICP afin de retrouver une stabilité financière. Laissez-nous vous présenter cette solution...
Vous débloquez rapidement jusqu'à 60% de la valeur de votre bien
Vous conservez l'usage de votre bien (logement ou locatif)
Vous retrouvez une stabilité financière et vous pouvez racheter votre bien
Ce dispositif présente 5 atouts majeurs
pour solutionner votre situation qui vous semble sans issue
Règlement intégral du passif et défichage FICP
Le paiement de l'ensemble des créanciers en une seule opération entraîne la levée automatique du fichage FICP par la Banque de France et marque la sortie de votre surendettement.
Suspension des procédures de saisie
La signature de la vente à réméré chez le notaire interrompt immédiatement toutes les actions contentieuses, commandements de payer et ventes forcées. Ainsi, vous préservez votre bien immobilier.
Maintien dans le logement
La convention d'occupation vous garantit l'usage de votre domicile pendant toute la durée de l'opération, afin de préserver votre cadre de vie familial. Vous pouvez ensuite racheter votre bien sous 24 mois.
Aucun déménagement nécessaire
Cette opération de vente à réméré ne nécessite ni de quitter votre bien, ni de rechercher un nouveau logement, assurant ainsi la continuité de la vie quotidienne et l'absence de frais de relogement.
Sécurisation du patrimoine
La vente à réméré est réalisée chez un notaire à un prix fixé contractuellement dès le départ, évitant ainsi les aléas et décotes significatives d'une vente aux enchères.
Vous souhaitez en savoir plus ?
DÉCOUVREZ LA SOLUTION
Enfin une solution qui vous permet de retrouver une situation sereine...Enfin une solution qui vous permet
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CONTACTEZ-NOUS Sortez du surendettement
Rétablissez votre solvabilité avec la vente à réméré !
Le surendettement se caractérise par l'impossibilité manifeste pour un particulier de faire face à l'ensemble de ses dettes non professionnelles. Qu'elle soit consécutive à un accident de la vie (maladie, séparation, baisse de revenus) ou à une accumulation de charges, cette situation entraîne souvent une incapacité d'accéder au système bancaire classique. L'inscription au FICP (Fichier des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers) fait alors obstacle aux solutions de restructuration traditionnelles, telles que le rachat de crédits, en raison des critères de solvabilité stricts appliqués par les organismes prêteurs.
Pour les propriétaires, le patrimoine immobilier représente pourtant une réserve de liquidités mobilisable, rarement prise en compte par les organismes prêteurs, pour restaurer l'équilibre financier.
La vente à réméré est un dispositif légal et encadré par la loi (articles 1659 et suivants du Code civil) qui permet de mobiliser la valeur de votre bien immobilier pour rembourser vos dettes, sans recourir au crédit bancaire. Contrairement aux banques, qui évaluent uniquement votre capacité actuelle de remboursement (et non la valeur globale de votre patrimoine), cette solution repose avant tout sur la valeur de votre bien. Ainsi, une situation de fichage Banque de France (FICP) ou de surendettement n'empêche pas sa mise en place.
Le principe est simple : vous vendez temporairement votre bien à un investisseur institutionnel spécialisé tout en conservant le droit prioritaire de le racheter, à un prix et dans un délai fixés dès le départ chez le notaire. La vente vous permet d'obtenir rapidement des liquidités pour apurer l'intégralité de vos dettes, sortir du surendettement et obtenir la mainlevée du fichage. Une fois votre situation financière assainie et votre solvabilité retrouvée, vous pouvez planifier le rachat de votre bien afin de redevenir pleinement propriétaire.
Du surendettement à la sortie de crise
grâce à la vente à réméré...
Situation initiale & accumulation de dettes
Vos crédits (immobilier, consommation…) deviennent trop lourds à assumer : impayés, découverts, retards de paiement… la pression financière s'installe.
Incident bancaire, fichage bancaire et dossier de surendettement
Les impayés entraînent un fichage Banque de France (FICP ou FCC), avec restrictions bancaires, puis l'examen de votre situation par la Banque de France dans le cadre d'une procédure de surendettement.
Solutions classiques possibles
Rééchelonnement ou effacement des dettes, plan de redressement imposé par la commission, voire procédure de rétablissement personnel dans les cas les plus graves.
Solution alternative pour les propriétaires : la vente à réméré
Vente temporaire de votre bien avec option de rachat : liquidités sous 45 jours en moyenne, levée du fichage, maintien dans le logement et préservation de votre capital.
Comment se déroule une opération de vente à réméré ?
SOLVEO agit pour protéger votre patrimoine familial et vous aider à sortir du surendettement. En libérant rapidement la valeur de votre bien immobilier, nous vous permettons de solder vos dettes, lever votre fichage FICP, éviter une vente forcée de votre bien immobilier et tous les frais supplémentaires liés aux impayés.
Bon à savoir
Une fois vos dettes soldées, votre dossier de surendettement est clôturé. L'inscription au FICP peut toutefois rester visible pendant quelques semaines, mais le remboursement intégral permet généralement une levée rapide. Selon le type de dettes, certaines informations peuvent rester visibles par certains créanciers jusqu'à 5 ans. Néanmoins, la clôture du dossier et le règlement des dettes marquent votre sortie effective du surendettement.
Faites une simulation en 1 clic !
VOTRE SIMULATION GRATUITE !VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE !Prenons un exemple concret
M. et Mme Martin, sous menace d'une saisie
M. et Mme Martin sont propriétaires d'une maison de charme estimée à 680 000 €. Ils cumulent 145 000 € de dettes et sont fichés FICP. Sous la menace d'une saisie, ils veulent éviter une vente aux enchères qui braderait leur bien.
SOLUTION : SOLVEO MET EN PLACE UNE VENTE À RÉMÉRÉ
Un investisseur acquiert le bien pour 408 000 €, soit 60% de la valeur vénale du bien.
La procédure de saisie immobilière est ainsi immédiatement STOPPÉE.
M. & Mme MARTIN restent dans leur LOGEMENT (ou peuvent continuer à le louer).
Les dettes de 145 000 € sont REMBOURSÉES aux créanciers.
Ils perçoivent 157 300 € de trésorerie (une fois les dettes et frais déduits).
Frais de notaire
11 000 €
Indemnité d'occupation
61 200 €
Honoraires d'agence
32 600 €
Fonds libérés
302 300 €
RÉSULTAT
Grâce à la vente à réméré, M. et Mme Martin ont pu débloquer rapidement 302 300 € afin de solder intégralement leur crédit, obtenir la levée de leur fichage, stopper la procédure de saisie immobilière et sécuriser leur situation le temps de retrouver une stabilité financière. Cette procédure aurait inévitablement conduit à une vente forcée avec une forte décote de la valeur du bien.
Le couple a ensuite été en mesure de souscrire un nouveau prêt bancaire avec un apport de 157 300 € et de racheter son bien en seulement 18 mois.
L'opération a permis au couple de régler ses dettes tout en préservant leur patrimoine et en sécurisant leur avenir.
VOTRE SIMULATION GRATUITE !VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE !Le mot de l'expert
Le système bancaire actuel manque de souplesse : ses critères privent le propriétaire fiché FICP de tout financement, même lorsque son patrimoine immobilier suffirait largement à rembourser ses dettes.
La vente à réméré est la solution la plus efficace pour transformer votre bien en liquidités disponibles entre 4 à 8 semaines, solder vos dettes et retrouver une stabilité financière pour envisager plus sereinement l'avenir.
Didier COLOMBANI
FAQ
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