Besoin d’effectuer des travaux de rénovation
mais votre prêt travaux a été refusé ?
Libérez des fonds malgré le blocage bancaire
en optant pour le portage immobilier
Lorsque vous souhaitez rénover votre logement ou réaliser des travaux urgents, le prêt travaux est souvent la première option envisagée. Pourtant, de nombreux propriétaires se heurtent à un refus de financement, souvent lié à leur situation financière ou personnelle, même lorsque les conditions d’octroi sont plus souples qu’un crédit classique. Heureusement, des solutions alternatives de portage immobilier existent ! Elles permettent de débloquer rapidement les fonds nécessaires, tout en conservant votre patrimoine ou en le revendant dans les meilleures conditions possibles et au juste prix.
Vous mobilisez la valeur de votre bien immobilier
Vous réalisez vos travaux
Vous augmentez la valeur de votre bien
Ce dispositif présente 5 atouts majeurs
pour solutionner votre situation qui vous semble sans issue
Valorisation de votre patrimoine immobilier
La valeur de votre bien est mobilisée rapidement pour répondre à votre besoin de trésorerie, sans dépendre des délais ni des conditions d'acceptation d'un établissement bancaire.
Contournement des critères bancaires stricts
Cette solution repose sur la valeur de votre bien immobilier et non sur votre profil emprunteur. Elle ne tient pas compte de vos revenus, votre taux d'endettement, votre âge ou de votre situation professionnelle.
Réalisation de vos travaux en toute sérénité
Les fonds dégagés peuvent être utilisés pour réaliser des travaux de rénovation, de remise en état ou de mise aux normes devenus nécessaires. Vous pouvez ainsi engager les interventions sans attendre.
Sécurisation de votre patrimoine
Vous restez occupant de votre logement pendant toute la durée de l'opération, ce qui vous permet de conserver votre cadre de vie tout en mettant en place une solution adaptée à votre situation.
Optimisation de la valeur future de votre bien
Les travaux réalisés peuvent contribuer à augmenter la valeur de votre bien et à renforcer son attractivité sur le marché. Vous améliorez ainsi son potentiel de revente.
Vous souhaitez en savoir plus ?
DÉCOUVREZ LA SOLUTION
Une solution qui vous permet de réaliser vos travaux de rénovation...Une solution qui vous permet de réaliser
vos travaux de rénovation...
CONTACTEZ-NOUS Effectuez vos travaux même sans crédit bancaire
grâce à la valeur de votre patrimoine...
De nombreux propriétaires souhaitent améliorer leur logement ou effectuer des travaux obligatoires pour se conformer aux normes en vigueur. Pourtant, ils se heurtent souvent à un refus de prêt travaux, notamment lorsque les revenus sont faibles ou irréguliers, que l'emprunteur est âgé, ou que le taux d'endettement est trop élevé.
Certains préfèrent également préserver leur épargne pour le quotidien ou la transmission, repoussant ainsi des travaux pourtant nécessaires, qu'il s'agisse de rénovations contraintes ou d'améliorations.
Des solutions de monétisation immobilière offrent une alternative sécurisée au crédit bancaire. Elles permettent de mobiliser temporairement une partie de la valeur de votre bien, de dégager rapidement des liquidités, tout en conservant l'usage du logement et la possibilité de le racheter ou de le revendre après travaux.
Ces dispositifs apportent temps, souplesse et sécurité pour votre projet, tout en permettant de lancer rapidement les rénovations nécessaires et d'optimiser la valeur de votre logement. Votre patrimoine immobilier reste ainsi un levier puissant, souvent sous-estimé par les banques.
Les solutions de vente à réméré ou de vente avec complément de prix permettent de libérer des fonds sans conditions de ressources pour réaliser des travaux urgents et sécuriser votre projet, constituant une alternative concrète et efficace aux contraintes bancaires.
Du refus bancaire au financement de vos travaux
grâce à la vente avec complément de prix...
Demande de prêt travaux
Vous souhaitez rénover ou améliorer votre logement, mais la banque refuse le financement.
Blocage bancaire
Revenus jugés insuffisants ou irréguliers, âge élevé, assurances coûteuses ou taux d'endettement trop important pour accorder un prêt travaux.
Absence de liquidités
Votre logement constitue un actif immobilier significatif, mais vous n'avez pas les fonds disponibles pour les travaux.
Risque pour le projet
Sans solutions alternatives, les travaux sont retardés ou abandonnés, limitant la valeur et l'usage du logement.
Recherche de solutions alternatives
Lorsque les banques ne peuvent pas financer votre projet, plusieurs solutions de portage immobilier permettent d'obtenir rapidement des liquidités.
Solution : vente avec complément de prix ou vente à réméré
Mobilisation temporaire de la valeur du bien pour effectuer vos rénovations, tout en conservant la possibilité de le racheter ou de le revendre après travaux.
Comment se déroule l’opération ?
SOLVEO vous permet de réaliser rapidement vos travaux sans prêt bancaire, en mobilisant la valeur de votre bien tout en restant dans votre logement. Vous obtenez les fonds nécessaires pour rénover, préserver votre épargne et valoriser votre patrimoine en vue d’un rachat ou d’une revente à un tiers de confiance.
Bon à savoir
Le prêt travaux, proposé par la plupart des établissements bancaires, permet aux propriétaires de réaliser des travaux de rénovation importants et coûteux avec un remboursement étalé dans le temps.
Son obtention reste toutefois soumise à plusieurs conditions : niveau de revenus suffisant, taux d’endettement et respect du taux d’usure. Pour les seniors, l’assurance emprunteur peut également représenter un coût particulièrement élevé, voire constituer un frein à l’obtention du prêt. Par ailleurs, les banques imposent souvent une limite d’âge pour le remboursement total du crédit, généralement située entre 75 et 80 ans.
Ainsi, le prêt travaux n’est pas accessible à tous les profils. À l’inverse, les solutions de portage immobilier proposées par SOLVEO reposent principalement sur la valeur du patrimoine immobilier et permettent de mobiliser des liquidités sans dépendre des critères bancaires traditionnels.
Faites une simulation en 1 clic !
VOTRE SIMULATION GRATUITE !VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE !Prenons un exemple concret
M. Leroy, travaux abandonnés dus au refus de la banque
M. Leroy, 75 ans, veuf, possède une maison estimée à 420 000 € dans l'Oise. Il souhaite réaliser des travaux d'isolation obligatoires afin de revendre son logement et acheter un appartement plus adapté à sa situation. Sa demande de prêt travaux a été refusée, son âge impliquant un remboursement au-delà de 80 ans, ce qui bloque l'accès au crédit bancaire classique.
SOLUTION : SOLVEO MET EN PLACE UNE VENTE AVEC COMPLÉMENT DE PRIX
Un investisseur acquiert le bien pour 252 000 €, soit 60% de la valeur vénale du bien.
Les fonds sont débloqués en 47 jours pour des travaux s'élevant à 75 000 €.
Maintien dans le logement pendant les travaux puis revente du bien.
La rénovation de la cuisine et la mise aux normes énergétiques sont effectués.
Optimisation de la valeur du bien immobilier sur le marché à 475 000 €.
Frais de notaire
11 300 €
Indemnité d'occupation
37 800 €
Honoraires d'agence
22 600 €
Fonds libérés
179 400 €
RÉSULTAT
Monsieur Leroy a pu recevoir 179 400 € de trésorerie en seulement 47 jours afin de réaliser ses travaux urgents et de maximiser les chances de vendre sa maison au meilleur prix, tout en continuant à l'occuper. La maison, remise aux normes, a été revendue en moins de 4 mois, lui permettant de percevoir un complément de prix de 195 280 € lors de la vente définitive.
Son projet de rénovation étant sécurisé, il a ensuite pu acquérir un appartement plus adapté, sans avoir recours à un prêt bancaire classique, que sa banque ne pouvait lui accorder en raison de son âge.
L'opération a permis à M. Leroy d'augmenter la valeur de son patrimoine avant sa revente.
VOTRE SIMULATION GRATUITE !VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE !Le mot de l'expert
De nombreux propriétaires voient leur projet de rénovation bloqué en raison d'un refus bancaire ou de difficultés à obtenir un financement adapté. Aujourd'hui, 63% des Français déclarent ne pas disposer des fonds nécessaires pour les réaliser, parfois pour des travaux obligatoires permettant de continuer à jouir pleinement de leur logement ou de faciliter sa revente.
Dans ce contexte, les solutions de portage immobilier constituent un levier efficace, avec des fonds débloqués en moyenne sous 4 à 8 semaines, quel que soit le type de travaux à réaliser.
Didier COLOMBANI
FAQ
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